für die mietweise Überlassung von Ferienunterkünften

imflora apartments
Max Münzloher
Elisabethstraße 4
84489 Burghausen
Deutschland

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die befristete mietweise Überlassung von Ferienunterkünften zur Beherbergung sowie für alle hiermit zusammenhängenden weiteren Leistungen von imflora apartments, Max Münzloher, Elisabethstraße 4, 84489 Burghausen, gegenüber dem Gast.

Sie gelten für Buchungen über die eigene Website, über Smoobu sowie für sonstige Direktbuchungen.

2. Vertragspartner

Vertragspartner sind der buchende Gast und:

imflora apartments
Max Münzloher
Elisabethstraße 4
84489 Burghausen
Deutschland

Der buchende Gast muss das 18. Lebensjahr vollendet haben und voll geschäftsfähig sein.

3. Vertragsschluss

Die Darstellung der Unterkunft auf der Website, im Buchungssystem oder in sonstigen Werbemedien stellt noch kein verbindliches Vertragsangebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe einer Buchung.

Ein Vertrag kommt erst zustande, wenn die Buchung vom Vermieter in Textform bestätigt wird oder das Buchungssystem die Buchung verbindlich annimmt.

4. Leistungsumfang

Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich aus der jeweiligen Buchungsbestätigung sowie der zum Zeitpunkt der Buchung geltenden Objektbeschreibung.

Die jeweils zulässige maximale Personenzahl ergibt sich aus der konkreten Unterkunftsanzeige und der Buchungsbestätigung. Eine Belegung über die bestätigte Personenzahl hinaus ist unzulässig.

Kinder sind willkommen. Kinder ab 2 Jahren zählen bei der Belegung als vollwertige Gäste, sofern in der jeweiligen Unterkunftsbeschreibung nichts Abweichendes geregelt ist.

5. Preise und Zahlungsbedingungen

Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung ausgewiesenen Preise.

Soweit nicht im Einzelfall anders vereinbart, gelten folgende Zahlungsbedingungen:

- bei Buchungen mit Anreise mehr als 14 Tage nach Vertragsschluss: 50 % Anzahlung unmittelbar nach Buchung,
- Restzahlung spätestens 1 Tag vor Anreise,
- bei Buchungen mit Anreise innerhalb von 14 Tagen: Gesamtbetrag sofort fällig.

Zahlungen können über die im Buchungsprozess angebotenen Zahlungsmittel erfolgen, insbesondere per Überweisung, Kreditkarte oder PayPal.

Kommt der Gast mit einer fälligen Zahlung in Verzug, ist der Vermieter nach Mahnung und fruchtlosem Ablauf einer angemessenen Nachfrist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und die Unterkunft anderweitig zu vergeben. Weitergehende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.

6. Kein gesetzliches Widerrufsrecht

Bei Verträgen über Beherbergungsleistungen zu einem spezifischen Termin oder Zeitraum besteht für Verbraucher kein gesetzliches Widerrufsrecht.

7. Stornierung durch den Gast

Der Gast kann jederzeit vor Anreise in Textform vom Vertrag zurücktreten.

Im Fall des Rücktritts ist der Gast verpflichtet, pauschalierten Schadensersatz in folgender Höhe zu leisten:

- bis 28 Tage vor Anreise: kostenfrei,
- ab 27 bis 14 Tage vor Anreise: 5 % des Gesamtpreises,
- ab 13 bis 2 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises,
- ab 48 Stunden vor Anreise, bei Nichtanreise oder bei vorzeitiger Abreise: 100 % des Gesamtpreises.

Der Vermieter ist berechtigt, die Unterkunft nach einem Rücktritt anderweitig zu vermieten.

8. An- und Abreise

Der Check-in ist ab 16:00 Uhr möglich.
Der Check-out hat bis spätestens 10:00 Uhr zu erfolgen.

Ein früherer Check-in oder späterer Check-out ist nur bei ausdrücklicher vorheriger Zustimmung und nach Verfügbarkeit möglich.

Verlässt der Gast die Unterkunft nicht rechtzeitig, haftet er für die hierdurch entstehenden zusätzlichen Kosten, insbesondere für Verzögerungen im Housekeeping oder in der Weitervermietung, soweit er diese zu vertreten hat.

9. Nutzung der Unterkunft

Die Unterkunft darf ausschließlich von den in der Buchung angegebenen und bestätigten Personen genutzt werden.

Die Übernachtung weiterer, nicht angemeldeter Personen ist nur mit vorheriger ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters zulässig.

Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft, das Inventar sowie sämtliche gemeinschaftlich genutzten Bereiche pfleglich zu behandeln.

Festgestellte Mängel oder Schäden sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

10. Rauchen, Haustiere, Partys, Besucher, unzulässige Nutzung

Das Rauchen ist in der gesamten Unterkunft untersagt. Dies gilt auch für gemeinschaftliche Innenbereiche sowie, soweit in der Objektbeschreibung oder Hausordnung geregelt, für Balkone, Terrassen und sonstige Gebäudebereiche.

Haustiere sind nicht gestattet. Gäste mit Assistenztieren werden gebeten, dies vor der Buchung bzw. vor Anreise mitzuteilen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Unterkunft nicht barrierefrei sein kann.

Partys, Veranstaltungen, übermäßiger Lärm sowie nicht genehmigte Besucher sind nicht gestattet.

Jegliche kommerzielle Foto- oder Videoaufnahmen ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters sind untersagt.

Illegale Nutzungen der Unterkunft sind verboten.

11. Hausordnung / Hausregeln

Die für die jeweilige Unterkunft geltenden Hausregeln / die Hausordnung sind Bestandteil des Beherbergungsvertrages.

Die Hausregeln werden dem Gast im Buchungsprozess, in der Buchungsbestätigung, in der Unterkunft selbst oder in sonstiger zumutbarer Weise zur Verfügung gestellt. Der Gast ist verpflichtet, diese einzuhalten und auch seine Mitreisenden sowie Besucher zur Einhaltung anzuhalten.

Bei Verstößen gegen die Hausregeln haftet der Gast im gesetzlichen Umfang für die hierdurch verursachten Schäden und Mehrkosten, soweit er oder seine Mitreisenden oder Besucher diese zu vertreten haben.

12. Zutritt zur Unterkunft / Housekeeping / Notfälle

Während des Aufenthalts erfolgt ein Betreten der Unterkunft durch den Vermieter oder von ihm beauftragte Personen, insbesondere Housekeeping, nur nach vorheriger Ankündigung und zu angemessenen Zeiten, soweit dies zur vereinbarten Reinigung, Instandhaltung, Mängelbeseitigung, Gefahrenabwehr oder bei konkreten Anhaltspunkten für einen Verstoß gegen den Beherbergungsvertrag oder die Hausordnung erforderlich ist.

Bei Gefahr im Verzug ist ein Betreten auch ohne vorherige Ankündigung zulässig.

Sofern während des Aufenthalts eine Zwischenreinigung vorgesehen oder vom Gast gebucht ist, erklärt sich der Gast mit dem Betreten der Unterkunft zu diesem Zweck innerhalb des angekündigten Zeitfensters einverstanden.

13. Schlüssel, Zugangsmittel, Lärmsensoren

Der Gast ist verpflichtet, überlassene Schlüssel, Zugangskarten, Transponder oder Zugangscodes sorgfältig zu behandeln und vor dem Zugriff Dritter zu schützen.

Bei Verlust haftet der Gast im gesetzlichen Umfang für die erforderlichen Ersatz- und Folgekosten, soweit er den Verlust zu vertreten hat.

Soweit in der Unterkunft rechtlich zulässige Lärmsensoren eingesetzt werden, dienen diese ausschließlich der Messung von Lautstärkepegeln und nicht der Aufzeichnung oder Überwachung von Gesprächen.

14. WLAN / Internet

Soweit WLAN oder Internetzugang zur Verfügung gestellt wird, handelt es sich um eine freiwillige Zusatzleistung.

Ein Anspruch auf ununterbrochene Verfügbarkeit, bestimmte Übertragungsgeschwindigkeiten oder die Eignung für bestimmte Zwecke besteht nicht.

Der Gast darf das WLAN nur im Rahmen der geltenden Gesetze nutzen. Rechtswidrige Nutzungen sind unzulässig. Der Gast stellt den Vermieter von Ansprüchen Dritter frei, die auf einer von ihm zu vertretenden rechtswidrigen Nutzung beruhen.

15. Haftung des Gastes

Der buchende Gast haftet für durch ihn selbst, seine Mitreisenden oder seine Besucher schuldhaft verursachte Schäden an der Unterkunft, am Inventar oder an gemeinschaftlichen Einrichtungen.

Dies gilt insbesondere für Schäden und Mehrkosten infolge:
- unzulässigen Rauchens,
- außergewöhnlicher Verschmutzungen,
- Verlustes von Schlüsseln oder Zugangsmitteln,
- unzulässiger Überbelegung,
- Verstößen gegen diese AGB oder die Hausordnung.

16. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Vermieter nur auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Im Übrigen ist die Haftung, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Für eingebrachte Sachen des Gastes, insbesondere Wertgegenstände, Bargeld oder Dokumente, wird nur nach den gesetzlichen Vorschriften gehaftet.

Für abgestellte Fahrzeuge und deren Inhalt wird, soweit gesetzlich zulässig, keine Haftung übernommen.

17. Höhere Gewalt / Nichtverfügbarkeit

Kann die gebuchte Unterkunft aufgrund höherer Gewalt, behördlicher Anordnungen, unvorhersehbarer Schäden an der Unterkunft oder sonstiger vom Vermieter nicht zu vertretender Umstände nicht bereitgestellt werden, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

Bereits geleistete Zahlungen für nicht erbringbare Leistungen werden erstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nur, soweit der Vermieter die Nichtverfügbarkeit zu vertreten hat.

18. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich nach Maßgabe der gesonderten Datenschutzerklärung verarbeitet.

19. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Ist der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist der gesetzlich zulässige Gerichtsstand der Sitz des Vermieters. Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

20. Sprachfassung

Soweit diese AGB oder weitere Vertragsunterlagen in mehreren Sprachen zur Verfügung gestellt werden, dient die englische Fassung ausschließlich der besseren Verständlichkeit. Rechtlich maßgeblich und verbindlich ist ausschließlich die deutsche Fassung.